T.C.
EĞİRDİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Eğirdir İlçe, 258 Ada, 11 Parsel, KATİP Mahalle/Köy, 258 Ada, 11 parsel ,147 m? arsa üzerine, 3-A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında, bitişik nizamda inşa edilmiş bir adetyapı yer almaktadır. Taşınmaz bodrum * zemin * 1 normal kattan oluşmakta olup dış cephe boyası İle boyalıdır. Binagirişi 4.Cadde'ye göre arka cepheden (doğu cepheden) ve zemin kattan sağlanmaktadır.258 Ada, 11 Parsel, 147,00 m/? arsa üzerine, bitişik nizamda, 3-A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında, bodrum * zemin *1 normal katlı olarak inşa edilmiş, Avlulu İki Katlı Kargir Ev vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın dış cephesi akrilik boyalı,giriş kapısı ahşap kapı olup, taşınmaz girişi Prof. Dr. Hilmi Akın Sokak'a göre yan cephede (batı cephe) ve zemin katta yer almaktadır. Parsel batı cepheden Prof. Dr. Hilmi Akın Sokak'a ve doğu cepheden Dr. İsa Köklü Caddesi'ne cephelidir.Parsel üzerinde bulunan yapı kadastral paftasına 68,28 m? olarak işli olmakla birlikte mahallinde kadastral paftasıylauyumlu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup içözellikleri hakkında tam bilgi verilememekte, dışarıdan yapılan tespitlerde pencere doğramalarının ahşap olduğu veyapının bakımsız olduğu tespit edilememiştir. Ayrıca parselin doğu bölümünde 25-30 yaşlarında bir adet erik ağacı ve 7-8 yaşlarında bir adet ceviz ağacı bulunduğu tespit edilmiştir. Eğirdir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parselmevcut imar planına göre batı cephesi Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 2 Kat, hmaks: 6,50 m olarak ve doğu cephesi Ticaret Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 5 Kat, hmaks: 15,50 m olarak belirlenmiştir. Ayrıca bölgede yapılan uygulamada minimum parsel cephesi 7 m olma şartı bulunması göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmazın cephe genişliği 4,75 m olması sebebiyle yeniden inşaat yapılabilmesi için komşu parsel ile tevhid şartı bulunduğu bilgisi alınmıştır.
Adresi : Katip Mahallesi Prof. Dr. Hilmi Akın Sok. No 21 EğirdirEğirdir / ISPARTA
Yüzölçümü : 147,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : kayıtlardaki gibidir
Kıymeti : 354.332,96 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İLNO: 1593640