T.C.
EĞİRDİR
İCRA DAİRESİ
2018/14 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Eğirdir İlçe, 90 Ada, 47 Parsel, BAĞLAR Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm
Isparta ili, Eğirdir İlçesi, Bağlar Mahallesi, Taştepe Mevkii 90 ada, 47 parselde kayıtlı, Ana Taşınmaz Niteliği ARSA niteliğinde, Blok/Kat/Giriş-B.B.No: H/3/-(Bağ.Böl.No:11), 1/15 Arsa paylı, Mesken Niteliğinde, E-11 Kömürlük Eklentili, 669,98 m² yüzölçümlü, Taşınmazın maliki olarak; Veli GÜNER 1/2 paylıdır. Eğirdir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre 90 ada 47 nolu parselin imar durumu BL-4 (040/0,60) yapılaşmaya müsaittir. Ön bahçe çekme mesafesi 5,00 mt’dir. Dava konusu taşınmazın posta adresi; Pınarpazarı Mahallesi, Taştepe Korkmazlar Küme Evleri, No: 15 İç Kapı No: 11 EĞİRDİR adresindedir. Parsel üzerinde Bodrum + 5 katlı betonarme kargas olarak inşa edilmiş 15 daireli yapı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın girişi yan cepheden sağlanmaktadır. Yapı, iki yola cephelidir. Kıymet takdiri yapılacak bağımsız bölüm 4. Kat 11 numaralı konut olarak kullanılmakta ve cephesi Güllük Sokak yol tarafına bakmaktadır. Yapı içerisine girildiğinde sağ tarafta yer alan merdivenden 4. Kata çıkılıp sağ taraftaki 11 numaralı konut olarak kullanılan bağımsız bölüme ulaşıldı. Yapının 10 dairesine kalorifer sistemi döşenmiş olup kıymet takdiri belirlenecek bağımsız bölüme kalorifer sistemi döşenmemiştir. Isınma ihtiyacı soba ile giderilmektedir. Dış kapı doğraması ahşaptır. 2 oda, salon, mutfak, WC ve banyodan oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz Belediye İmar Planı sınırları içindedir. 22/08/1996 tarih 28 numara ile inşaat ruhsatı, 27/08/2001 tarih 49 numara ile 90 ada 47 parsel üzerindeki 15 daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesinde 10 adet 79 m², 5 adet 81 m² bağımsız bölüm ve 233 m² depo bulunmaktadır. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi her türlü Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmalar bulunmaktadır. 2 oda, 1 salon, mutfak, WC ve banyodan oluşan yapının; Mutfak : 2,40 m x 3,5 m : 8,40 m² mutfaktan açılan balkon: 2,40 m x 1,40 : 3,36 m²
Salon : 4,60 m x 4,00 m : 18,40 m. Yatak Odası : 3,50 m x 3,50 m : 12,25 m² odadan açılan balkon : 3,50 m x 1,40 m : 4,90 m². Çocuk Odası : 3,05 m x 3,50 m : 10,68 m², Banyo : 1,75 m x 1,90 m : 3,33 m², WC-Lv : 1,10 m x 1,75 m : 1,93 m²
Brüt Bağımsız Bölüm Alanı : 79,00 m²
Net Bağımsız Bölüm Alanı : 61,36 m²
Keşif tarihi olan 20.03.2018 tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın yüzölçümü, konumu, imar durumu, alt yapı hizmetlerinden yararlanması, ulaşım kolaylığı, şehir merkezine mesafesi ve diğer sahip olduğu üstün ve eksik özellikler dikkate alınarak hesaplanan taşınmazın eklenti ve arsa payı dahil değeri 150.000,00 TL (Yüzellibin Türk lira)'dir Borçlu Veli GÜNER hissesine düsen değer 150.000,00/2 : 75.000,00.-TL olarak hesaplanmaktadır. Dava konusu taşınmazın posta adresi; Pınarpazarı Mahallesi, Taştepe KORKMAZLAR Küme Evleri, No: 15 İç Kapı No: 11 EĞİRDİR adresindedir.
İmar Durumu : Eğirdir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre 90 ada 47 nolu parselin imar durumu : BL-4 (040/0,60) yapılaşmaya müsaittir. Ön bahçe çekme mesafesi 5 m'dir.
Kıymeti : 75.000,00 TL (1/2 hisse fiyatıdır.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
- Satış Günü : 19/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
- Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası Eğirdir/ISPARTA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de ilanen tebligat yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20/10/2019
Duygu KARCI
İcra Müdür Yardımcısı
167388
V.İ.No: 922 (6 Kasım 2019)
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.