T.C.
EĞİRDİR
İCRA DAİRESİ
2016/480 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Isparta İl, Eğirdir İlçe, 104 Ada, 9 Parsel, SİPAHİLER Mahalle/Köy, olukboğazı Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 1.609,54 m2 yüzölçümlü elma bahçesi niteliğinde Adem Dereli 1/9 hisse ile taşınmazın malikidir.taşınmaz üzerinde elma bahçesi bulunur.hafif eğimli yapıda, tapu kayıtlarında elmalık vasfındadır.Kumlu killi, tınlı toprak yapısına sahiptir.Üzerinde 8-10 yıllık 66 adet elma ağacı olduğu, salma sulama ile sulanabildiği ve bakımının yapıldığı gözlemlenmştir. Taşınmazın sipahiler köyüne kuş uçumu uzaklığı yaklaşık 2km, köy yoluna yaklaşık 150 m mesafede olup ulaşımı kolay sağlanmaktadır. Çıplak arazi değeri 15,00TL/m2, elma ağacı rayiç değeri:220,00TL/adet olup, borçlu 1/9 hisse miktarı ile hissesine düşen taşınmaz değeri :4.295,78TL dir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.609,54 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 4.295,78 TL (1/9HİSSE)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Isparta İl, Eğirdir İlçe, 155 Ada, 15 Parsel, SİPAHİLER Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 525,35m2 iki katlı kargır ev ve arsası niteliğinde taşınmazda Adem Dereli 1/9 hisse ile taşınmazın malikidir. Taşınmaz köy içerisindedir.Taşınmazda 2 katlı yapı bulunup,birinci ve ikinci katı birbirinden ayrı olarak konut amaçlı kullanılmaktadır.Yapının birinci katının ön yol cephesinden giriş sağlanan kısım konut, arka bahçe cephesinden girişi olan kısım depo-ahır olarak kullanılmaktadır.Konut olarak kullanılan kısmın percere ve kapı doğramaları demirdir.iki oda, salon, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır,Konut olarak kullanılan kısmın dış kapı numarası 114/A'dır. Birinci kat güney yan cepheden arka bahçe cephesinden girişleri bulunan depo-ahır olarak kllanılan kısımlar mevcuttur.ikinci kata giriş yapının güney cephesindeki merdivenden sağlanmakta,konut olarak kullanılan ikinci kat percere doğramalarının bir kısmı PVC, bir kısmı ahşaptır.Dış kapı doğraması ahşaptır,üç oda, salon,mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmakta olup yapının alanı 112,15m2 x 2kat. Konut olarak kullanılan kısımlar:Çevre ve şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2019 yılı Yapı Yaklaşık birim maaliyetleri hakkında tebliğe göre 3A grubu olarak değerlendirilip yapının birim maliyeti 980,00TL/m2 dir.Taşınmaz üzerinde 1 adet ceviz ağacı (8-10 yıllık), 1 adet erik ağacı (6-7 yıllık)bulunur, borçlu 1/9 hissesine düşen taşınmazın değeri :9,009,52 TLdir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 525,35 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.009,52 TL (1/9 HİSSE)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Isparta İl, Eğirdir İlçe, 187 Ada, 6 Parsel, SİPAHİLER Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre;787,25m2 yüz ölçümlü arsa niteliğinde Adem Dereli tam hisse ile taşınmazın malikidir.Eğirdir-Sütçüler yolunun sol tarafında kalmakta,taşınmaz iki yolun kesiştiği köşeye yer almaktadır. Taşınmaz üzeri boştur,arsa niteliğindedir. parselm2 değeri: 20,00TL olup, taşınmazın toplam değeri:15.745,00 TL dir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 787,25 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 15.745,00 TL (TAM HİSSE)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Isparta İl, Eğirdir İlçe, 104 Ada, 10 Parsel, SİPAHİLER Mahalle/Köy, olukboğazı Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 1.559,24m2 yüzölçümlü elma bahçesi niteliğinde Adem Dereli 1/9 hisse ile taşınmazın malikidir.taşınmaz üzerinde elma bahçesi bulunur.%15-20 eğimli yapıda olup tapu kayıtlarında elmalık vasfındadır.Kumlu killi, tınlı toprak yapısına sahiptir.Üzerinde 8-10 yıllık 22 adet elma ağacı olduğu, salma sulama ile sulanabildiği ve bakımının yapıldığı gözlemlenmştir. Taşınmazın sipahiler köyüne kuş uçumu uzaklığı yaklaşık 2km, köy yoluna yaklaşık 150 m mesafede olup ulaşımı kolay sağlanmaktadır. Çıplak arazi değeri 15,00TL/m2,elma ağacı rayiç değeri:220,00TL/adet olup, borçlu 1/9 hisse miktarı ile hissesine düşen taşınmaz değeri :3.136,52TL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.559,24 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.136,52 TL (1/9 HİSSE)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Isparta İl, Eğirdir İlçe, 108 Ada, 42 Parsel, SİPAHİLER Mahalle/Köy, ardıç oluk Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 35.338,58m2 yüzölçümlü taşınmazda adem dereli 1/9 hisse ile taşınmazın malikidir. taşınmazın kuzeydoğusunda tek katlı konut amaçlı yığma olarak inşa edilmiş,percere doğramaları PVC olup,giriş panel doğrama ile kapatılmış,yapının percelererinin bir kısmı demir korkulukludur.yapı üzeri çatı örtüsü ile kapalıdır. yapı alanı 60,54m2 dir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 3A grubu yapı olarak değerlendirilmiş, 3A grubu yapının birim maliyeti 980,00TL/m2,yapı yıpranma payı %25 olarak alınmıştır.Taşımaz bir kısmı %25-30 eğimli yapıda, kumlu-killi toprak yapısına sahip üzeri kapama elma bahçesidir. Yaklaşık 10-15 yıllık 1212 adet elma ağacı, 6-7 yıllık 85 adet ceviz ağacı bulunup etrafı çevrilidir.Ağaçlar verim verir çağlarda olup, bakımlı,yapılması gereken kültürel bakım faaliyetlerinin zamanında ve eksiksiz yapılmış olduğu damla sulama sistemi ile sullanabildiği gözlemlenmiştir.köy merkezine kuş uçumu yaklaşık 1,5km mesafede,doğusunda Eğirdir-Sütçüler yolu geçmekte olup ulaşımı kolay sağlanmaktadır.Taşınmazın yapı ve ağaçlarla birlikte borçlunun 1/9 hissesine düşen değeri:159.746,32TL dir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 35.338,58 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 159.746,32 TL (1/9 HİSSE)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Isparta İl, Eğirdir İlçe, 108 Ada, 48 Parsel, SİPAHİLER Mahalle/Köy, ardıç oluk Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 2.873,71m2yüzölçümlü taşınmaz tarlaniteliğinde Adem Dereli 1/9 hisse ile taşınmazın malikidir.%15-20 eğimli yapıda olup, killi-tınlı toprak yapısına sahip,üzerinde kapama elma bahçesi tesis edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 6-7 yıllık 150 adet elma ağacının bulunduğu, etrafının telle çevrili olduğu tespit edilmiştir.damla sulama sistemi ile sulanabildiği, ağaçların verim verir çağlarda, bakımlı oldukları, yapılması gereken kültürel bakım faaliyetlerinin zamanında ve eksiksiz yapıldığı gözlemlenmiştir.Köy merkezine kuş uçumu uzaklık 1,0 km mesafede olup, doğusundan sütçüler yolu geçmekte olduğundan ulaşım kolay sağlanır. Taşınmazın çıplak arazi değeri 30,00TL/m2 , araç değeri:200,00TL/adet olup, borçlu 1/9 hissesine düşen taşınmazın değeri:12.912,33 TL dir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.873,71 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 12.912,33 TL (1/9 HİSSE)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Eğirdir Belediyesi Hizmet Binası Giriş Kat İlan Memurluğu Odası - Eğirdir/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/480 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2020
ILN01209155